人这一辈子：别太真，别太假，别太痴心，别太傻；别太精，别太蠢，别太善良，别太滑。简简单单做人，无愧于心；本本分分做事，不欺于人。一生有多长，也不过三万天；永远有多远，回头看看已走过一半。一辈子不长，用心甘情愿的态度，过好咱下半辈子的平凡生活。2025年二建朱峰精讲班视频百度云下载（二建管理全套课程）已更新，各位考生把握机会！
【名师简介】
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【部分考点展示】
131.建设单位应在竣工预验收合格后组织监理、施工、设计、勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验收。
132.施工单位应与建设单位签署施工质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任。
133.质量不合格：工程产品未满足质量要求；质量缺陷：与预期或规定用途有关的不合格。
134.按事故严重程度分类【记忆线索：313，151,1151，从重原则】
（1）一般事故；（2）较大事故；（3）重大事故；（4）特别重大事故。146．按事故责任分类：
（1）指导责任事故（指导或领导失误造成）；（2）操作责任事故（操作者违规操作）。147．按事故产生原因分类：技术原因、管理原因、社会、经济原因。
（1）技术原因：结构设计计算错误、地质情况估计错误、采用不适宜的施工方法或工艺
（2）管理原因：质量管理体系不完善、检验制度不严密、质量控制不严格、质量管理措施落实不力、材料检验不严、检测仪器设备管理不善而失准等
148.质量事故处理程序：事故报告→事故调查→事故处理→事故处理鉴定验收→提交处理报告
149.事故报告
（1）现场有关人员立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后1h内向有关部门报告。
（2）较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。
（3）主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2h。
150.重大、较大、一般事故分别由事故发生地省级、设区的市级、县级人民政府负责调查。
151.未造成人员伤亡的一般事故，县级人民政府可委托事故发生单位组织事故调查组进行调查。
152.工程质量缺陷及事故处理的基本方法
（1）加固处理：针对危及承载力的质量缺陷
（2）限制使用：质量缺陷返修后无法保证达到规定使用要求和安全要求，且无法返工处理。
（3）不作处理：①不影响结构安全、生产工艺和使用要求；②下一道工序可以弥补的质量缺陷；③法定检测单位鉴定合格的；④经检测鉴定达不到设计要求，但原设计单位核算满足要求的。
153.按施工成本核算内容划分，可分为直接成本（包括人、材、机费和措施费）和间接成本（包括管理人员工资、检验试验费、工程保修费等）。
154.按施工成本要素构成划分，可分为工期成本、质量成本、安全成本和绿色成本。
质量成本可分为控制成本和损失成本：（1）控制成本又可分为预防成本（如：新工艺鉴定费）和鉴定成本（如：工序检验费）；（2）损失成本又分为内部损失成本（如：质量事故处理费用）和外部损失成本（如：工程保修费）。
155．（1）成本计划是开展成本控制和分析的基础，也是成本控制的主要依据。
（2）成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现。
（3）成本分析是对成本计划是否实现进行的检查，并为成本管理绩效考核提供依据。
（4）成本管理绩效考核是实现责任成本目标的保证和手段。
156.施工定额水平必须遵循平均先进的原则，通常平均先进水平低于先进水平，略高于平均水平。
157.工人工作时间可分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。
（1）必需消耗的时间，包括有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、休息时间和不可避免的中断时间。
（2）损失时间，包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。
158.拟定正常施工作业条件包括：拟定施工作业的内容、方法；拟定施工作业地点、人员的组织等。
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