我们无论干什么，只要能让一部分人满意就够了，因为每个人看问题的角度和方式都不一样，也许自己认为很完美的东西，在别人眼中恰好充满瑕疵。一千个人就有一千种不同，如果我们要迎合每一个人，就会整天疲于奔命，最后丧失自我。2025年二建赵长歌视频下载（二建管理精讲班视频课件百度云）已更新，各位二建考生加油！
【名师简介】
赵长歌，西安建筑科技大学工程管理专业硕士，河南工程学院副教授，项目管理培训专家，桃李满天下，深受学员喜爱。赵老师治学严谨，循循善诱，字字经典。所编写的“一次通关”系列《项目管理》建造师辅导书，重难点突出，归纳总结经典，题目新颖，解析详细透彻。从事建造师考前培训多年，研究考试命题深入，把握考试方向精准。在学员心目中，授课生动形象，通俗易懂、条理清晰，重难考点突出，对考试大纲和教材和微型知识点把握准确，圈定考试范围命中率极高，深得广大学员的认可和喜爱。
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【部分考点展示】
30.项目目标控制措施（组合经济）
组织措施：建立健全组织机构和规章制度，配备管理人员并明确岗位职责分工；完善沟通机制和工作流程；强化动态控制中的激励；建立考评机制等。
31.公开招标（无限竞争性招标）：选择范围较广，竞争激烈，有利于选择可靠承包商，获得有竞争性的报价。准备招标、资格预审和评标的工作量大，招标时间长、费用高。
32.邀请招标（有限竞争）：邀请对象宜为5-10家，不应少于3家
优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约招标费用、缩短招标时间。37．建设单位有能力：可自行组织招标。不具备相应能力条件：应委托办理招标事宜。
38.招标文件是投标人编制投标文件和投标报价的依据。
39.招标人对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。
40.资格预审文件发售期不得少于5日。资格预审文件的潜在投标人有异议的，应在提交资格预审
申请文件截止时间2日前向招标人提出。
41.资格预审的两个环节：初步审查和详细审查。资格预审方法：合格制和有限数量制。
42.投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
43.招标人对招标文件进行澄清或修改应在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。
44.组建评标委员会
（1）招标人应负责组建。成员名单一般在开标前确定，在中标结果确定前应当保密。
（2）由招标人代表及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于总数的2/3。
45.关于已标价工程量清单：（1）有计算错误的，总价与单价计算结果不一致时，以单价金额为准修正总价，单价金额小数点有明显错误的除外；（2）大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。（3）投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。
46.详细评审评标方法：①经评审的最低投标价法(得分从低到高)；②综合评估法(得分从高到低）。
47.招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。
48.可调总价合同常用的调价方法有：
（1）文件证明法；（2）票据价格调整法；（3）公式调价法。
49.单价合同工程价款＝实际完成工程量×所报单价。工程量清单工程量为估算工程量。
50.固定单价合同：无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。
51.可调单价合同：实际工程量的变化超过一定比例、市场价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时可以调整单价；采用可调单价合同时，施工单位的风险相对较小。
52.成本加酬金合同：适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
53．成本加浮动酬金合同价款=实际成本+约定的酬金（实际成本=约定成本）
合同价款=实际成本+约定的酬金+奖赏部分（实际成本＜约定预期成本）合同价款=实际成本+约定的酬金-惩罚部分（实际成本＞约定预期成本）
54.采用总价合同，建设单位造价控制容易，但施工单位风险大。
55.分部分项工程项目清单【口诀：马季特成名】
五个要件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（缺一不可）56．其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费【口诀：赞赞包公】
57.规费：社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）；住房公积金；工程排污费。【口诀：老公是金牌医生】
58.综合单价包括：人、材、机和工程设备费、企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
59.投标报价基本原则
(1)投标价应由投标人编制或由投标人委托专业咨询机构编制。(2)投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格。(4)投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。
60.当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。
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