生活难免会有遗憾，没有百分百的完美，面对遗憾，先是接受它，然后吸取经验教训，更好的前行，就像做题一样，做错了没关系，改过来，下一次就不会再犯同样的错误了。2025年邵洪芳二建管理专业视频讲义（新教材精讲班完整版）已更新，各位考生把握机会，加油！
【名师简介】
邵洪芳，主讲《建设工程项目管理》。讲师，任职于高等学校，多年从事执业资格考试的相关工作,教学经验丰富，对考点的讲解透彻细致，对考试题型，特点，考试趋势有准确的把握。教学方法多样，授课方式亲善，擅于系统化掌握管理科目考试的考点，易于学员理解和记忆，学员认可度高，适于考前培训。
【课程下载】
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【部分考点展示】
知识点 29：公开招标：优点：可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈，有利于招标人将工程项目交予可靠的承包商实施，并获得有竞争性的报价。缺点：准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大， 招标时间长、费用高。
邀请招标：邀请对象以 5～10 家为宜，但不应少于 3 家。优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序， 可节约招标费用、缩短招标时间。缺点：邀请对象的选择面窄、范围较小，有可能会排除某些在技术上或报价上有竞争力的潜在投标人，因而使投标竞争的激烈程度相对较差，进而会提高中标合同价。
知识点 30：招标过程：进行资格预审。资格预审文件发售期至少 5 日，有异议截止时间 2 日前提出，招标人收到异议后 3 日内答复；发售招标文件和组织现场踏勘。招标文件如需修改或澄清，招标人应在投标截止时间至少 15 日前书面形式发给所有获取招标文件投标人，不足 15 日，投标截止日应顺延；开标与评标。组建评标委员会要求 5 人以上单数，经济技术专家不少于 2/3。
知识点 31：总价合同
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固定总价合同 | （1）特点：施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，因此在投标时会报较高价格。（2） 适用范围：①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工
程部位。③工程量小、工期较短（一般为 1 年之内）。 |
| 可调总价合同 | 适用范围：对于工期较长（1 年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同
履行过程中市场价格变动等因素的影响。 |
知识点 32：单价合同
| 结算方法 | 结算价=实际完成工程量×合同单价
适用范围：大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。 |
| 固定单价合同 | 风险：无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，对承包商而言存在一定的风险。 |
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变动单价合同 | （1）合同双方可以约定，实际工程量的变化超过一定比例，市场价格变化达到一定程度或 国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整；（2）风险：承包商的风险相
对较小。 |
知识点 33：成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
知识点 34：招标控制价是招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价，且按计价规范的规定编制，不应上调或下浮。实行工程量清单计价的工程，应当采 用单价合同。
知识点 35：综合单价，由人、材、机、管、利，包括一定范围内的风险费用组成。招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符，投标人 应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。
知识点 36：其他项目：暂列金额按招标工程量清单中列出的金额填写。暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。计日工根据工程特点和有关计价依据由投标人自主报价。总承包服务费根据招标工程量清单列出 的内容和要求由投标人自主报价。
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知识点 37：按国家规定标准计算安全文明施工费、规费、税金，不得作为竞争性费用。知识点 38：不平衡报价
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