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【名师简介】
文玉老师，北京工业大学硕士，主讲消防工程师《消防安全技术综合能力》、《消防安全技术实务》。常年从事全国一级、二级建造师培训，教学思路严谨，熟悉考试重点难点，授课条理清晰，深受学员喜欢。
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【部分考点展示】
考点62：中标（1）评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，并推荐候选人。评标报告由评标委员会全体成员签字，有异议的可以书面阐述，拒绝签字且不陈述不同意见和理由的，视为同意。（2）确定中标人：招标人可以自行确定，也可以授权评标委员会确定；确定中标人前，招标人不得与投标人就实质性内容协商；中标候选人应限定1-3人，并标明排序；国有资金控股或主导项目，应确定排名第一的中标候选人；第一名放弃中标、不可抗力不能履行合同、没提交履约保证金或被查实影响中标结果的违法行为，依次确定其他候选人或重新招标（3）签订合同：招标人应向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标人；中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。招标人应与中标人在中标通知书发出之日起30日内，按招标文件和中标人的投标文件签订书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。（4）履约保证金：招标文件要求的,中标人应当交，不超过中标合同金额的10%
考点63：竞争性谈判的适用范围（1）招标后没有供应商投标或没有合格标的或重新招标未能成立；（2）技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格、要求的；（3）用户紧急需要；（4）不能事先计算出价格总额考点64：框架协议采购的分类（1）封闭式框架协议采购：框架协议采购的主要形式，订立后不得增加协议供应商，除经过补充征集程序外；（2）开放式框架协议采购：明确框架协议条件，愿意接受协议条件的供应商可以随时申请加入。
第5章建设工程合同法律制度
考点65：要约的撤销（1）要约人确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。要约失效（1）要约被拒绝；（2）要约被依法撤销；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更
考点66：承诺构成要件（1）由受要约人作出；（2）内容须与要约的内容一致；（3）须于承诺期限内作出；（4）须向要约人或要约人的代理人作出
考点67：有效合同的要件（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
考点68：可撤销合同的情形：重大误解、显示公平、欺诈胁迫。（1）知道撤销事由之日（胁迫行为终止之日）起1年内（重大误解90日内），向法院或仲裁机构申请撤销，否则撤销权消灭；（2）自行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭；（3）被撤销后，自始无效【提示】撤销权可以放弃
考点69：定金责任：（1）定金合同是从属合同、实践合同，自实际交付定金之日起合同成立（2）不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力【注意】实际交付多或少于约定，视为变更定金数额（3）定金罚则：支付方违约，无权要求返还；收取方违约，双倍返还；既约定违约金，又约定定金的，守约方可选择适用违约金或者定金条款，选择违约金，定金需要单倍返还
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