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【名师简介】
杨凯峰，一级建造师;二级建造师;造价工程师（一级）;造价工程师（二级）。就职于某大型国企10年，先后担任经营主管、项目总工、商务经理。具有丰富的现场经验。拥有独特的教学特点，理论与实践相结合，讲解授课风格独特，重难点前后联系，学习联系相结合，化繁为简，侧重于原理性知识点的剖析，学员反响良好。
【课程下载】
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【部分考点展示】
考点22合同价款的调整起因
发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：
①法规变化类，主要包括法律法规变化事件；
②工程变更类,主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件；
③物价变化类，主要包括物价波动、暂估价事件；
④工程索赔类，主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件；
⑤其他类，主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
考点23发包人与承包人权利义务
1.发包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
2.承包人负责施工质量、安全，需要合理安排，考虑施工方案的合理性，不对第三方产生不利影响。
3.隐蔽工程的检查程序
提前通知监理，不得擅自覆盖，检查合格可以覆盖，监理有权再次检查。检验合格再检验，以质量检测结果判定责任划分。擅自隐蔽时，不考虑质量结果，全部由施工方承担责任。
考点24特殊事件的责任划分
1）化石、文物：承包人应采取有效合理的保护措施，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人承担费用增加和（或）工期延误。
2）不利物质条件：如果合同中未约定，承包人不能合理预见，需要勘察设计变更图纸时，视为发包人责任。
3）异常恶劣的气候条件
一般按照不可抗力对待。承包人负责自己的人窝机窝、人损机损，其他都是发包人负责。
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