名声如浮云，富贵带不去，知足常乐才是生活的真谛，胸怀足够宽广，有一颗豁达的心，面对世间的纷纷扰扰也就自然想开了。生活需要智慧，智慧来源于不断学习，接下来我们开始学习：朱俊文2024一建管理精讲班视频讲义百度云网盘下载
【名师简介】
朱俊文简介：全国造价工程师、一级建造师考试辅导专家。2000年开始介入工程领域执业资格考试培训工作，在全国各大中城市举行工程领域的执业资格考试面授培训数百场次，培训学员数万人次，并编写出版了工程领域执业资格考试辅导资料多种。 朱老师授课条理清晰、重点突出并且幽默风趣，能帮助学员显著缩短复习时间，深受广大学员好评。
主讲课程包括：造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》、一级建造师《建设工程项目管理》。
一级建造师朱俊文讲的很好很不错。朱俊文老师的管理不像法规和经济那样有封神的老师，但是朱老师绝对算是挑大梁的了，胖胖的形象，搞笑的口头禅让人很容易就接受这位老师。讲课内容条理清晰，专挑知识点讲，说话方式比较有趣，特别适合短时间搞定一门的。
一级建造师项目管理大师朱俊文老师讲课生动易懂，比较容易接受，不论知识点的把握还是难点的讲解都能抓住考生不容易掌握的点，得到考生的普遍欢迎，如果存在项目管理方面的问题，可以去听他的课程，这样才能更好的通过考试，起到决定性作用。
【课程下载】
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【部分考点展示】
2）报价技巧
常用的报价技巧有不平衡报价法、多方案报价法、保本竞标法和突然降价法等。
（1）不平衡报价法：
在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在 结算时得到更理想收益的报价方法。适用于以下情况：
①能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价，以利于资金周转，提高 资金时间价值。
后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。
②经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价，这样在最终结算时可多盈利 ;
而对于将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价，这样在工程结算时不会有太大损失。
③设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价 ;
而工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。
④对暂定项目要作具体分析。因这一类项目要在开工后由建设单位研究决定是否实施，以及由哪一家承包单位 实施。
如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则其中肯定要施工也单价可报高些，不一定要施工的则应报低 些;
如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。
⑤单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。
一来这类项目多半有风险，
二来这类项目在完成后可全部按报价结算。
对于其余单价项目，则可适当降低报价。
⑥有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报”综合单价分析表”，投标时可将单价分析表中的人工费及机械 设备费报得高一些，而材料费报得低一些。
这主要是为了在今后补充项目报价时，可以参考选用”综合单价分析表”中较高的人工费和机械使用费，而材料 则往往采用市场价，因而可获得较高收益。
（2）多方案报价法
在投标文件中报两个价 :一个是按招标文件的条件报一个价 ;另一个是加注解的报价，即如果某条款作某些改动， 报价可降低多少。这样，可降低总报价， 以此吸引招标人。
多方案报价法适用于招标文件中的工程范围不明确，条款不清楚或不公正，或技术规范要求过于苛刻的工程。 采用多方案报价法，可降低投标风险，但投标工作量较大。
【例】采用多方案报价法，可降低投标风险，但投标工作量较大,通常不适用的情形是( )。
A.招标文件中的工程范围不很明确 B.施工图纸完备
C.条款不很清楚或很不公正 D.技术规范要求过于苛刻的工程
【答案】B
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