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【名师简介】
尹嘉老师：一/二级建造师、一级造价工程师、监理工程师、高级工程师（建筑）。毕业于建筑“新八校”之一的沈阳建筑大学，从业十余年，先后参与公路、交通、钢厂、煤焦、医药、化工、产业园等多个大型一线施工项目，施工经验横跨多专业。近些年结合自身施工经验，对建筑类职业资格考试深入研究分析，准确把握考试命题规律。
授课风格
善于利用思维导图等学习工具，对知识层次整体剖析，结合精讲及习题进行手术刀式讲解，直捣课程核心考点。通过记忆口诀，对比表格等方式，瞬间提升学习效率。独创进度管理钢板法，急速掌握网络图时间参数计算。
老师寄语
勿以善小而不为。不积跬步无以至千里。
【课程下载】
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【部分考点展示】
1）施工招标准备
主要包括 : 组建招标组织、办理招标申请手续、进行招标策划、编制资格预审文件和招标文件等。
2）施工招标过程
主要包括 :发布招标公告或发出投标邀请书 ;进行资格预审 ;发售招标文件和组辑现场踏勘 ;开标与评标等。
3）施工决标成交
主要包括：确定中标人；合间谈判；签订合同。
【例】正式的施工招标过程主要包括（ ）。
A.编制施工图纸 B.发布招标公告 C.发出投标邀请书
D.进行资格预审 E.发售招标文件
【答案】BCDE
1）施工招标准备
(1)组建招标组织。
具有编制招标文件和组织评标的能力的，可自行组织招标。
不具备自行组织招标能力条件的，应委托能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量办理招标事宜。 【例】下列选项中属于对招标人自行招标的招标能力要求的是( )。
A.具有编制招标文件和组织评标能力 B.有从事招标代理业务的经营场所和相应资金
C.是否具有相应资质 D.是否主持过与本次招标工程规模和复杂程度相应的经历
【答案】A
(3)进行招标策划。
①划分施工标段。
对于工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时， 应考虑采用施工总承包方式。 优点：有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。
缺点：有可能使工程报价相对较高。
对于工艺成熟的一般性工程，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包方式，分别选择各专业承包单位并签订施 工合同。
优点：一般可得到较为满意的报价，有利于控制工程造价。
划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理及建设 资金、设计图纸供应等。
【例】划分施工标段时，应考虑的因素包括 ( )。
A.工程特点 B.对工程造价的影响 C.承包单位专长的发挥
D.有利于缩短施工工期 E.工地管理
【答案】ABCE
【例】对于工艺成熟的一般性项目，涉及专业不多时，可考虑采用平行承包的招标方式，分别选择各专业承包 单位并签订施工合同。采用这种承包方式，对建设单位的影响是( )。
A.有可能使工程报价相对较高 B.有利于得到较为合理的报价
C.不利于选择有专长的承包单位 D.不利于设计图纸的分期供应
【答案】B
③选择合同计价方式。总体而言，施工合同计价方式可分为三种：总价方式、单价方式和成本加酬金方式。
建设单位可综合考虑工程复杂程度、工程设计深度、施工技术先进程度、施工工期紧迫程度等因素，选取不同 的合同计价方式。
【例】施工合同计价方式不包括( )。
A.总价方式 B.可调价格合同 C.单价方式 D.成本加酬金方式
【答案】B
【例】选择施工合同计价方式应考虑的因素有( )。
A.承包人的资质等级和管理水平 B.项目监理机构人数和人员资格
C.招标时设计文件已达到的深度 D.项目本身的复杂程度
E.工施工技术先进程度
【答案】CDE
(5)编制招标文件。
施工招标文件包括下列内容：招标公告或投标邀请书；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单； 图纸；技术标准和要求；投标文件格式；投标人须知前 附表规定的其他材料。此外，招标人对招标文件所作的澄 清、修改，也构成招标文件的组成部分。
2)施工招标过程
正式的施工招标过程主要包括：发布招标公告或发出投标邀请书；进行资格预审；发售招标文件和组织现场踏 勘；开标与评标等。
(1)发布招标公告或发出投标邀请书。
①招标公告。招标公告适用于进行资格预审的公开招标。
②投标邀请书。投标邀请书适用于进行资格后审的邀请招标。
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