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【名师简介】
关宇，主讲一级建造师项目管理、二级建造师施工管理课程。硕士研究生毕业，注册规划师，全国注册一级建造师，擅长利用历年真题把握命题人思路，并做相应的知识点的汇总总结，让课程学习轻松。教学经验丰富，授课重点突出，生动形象，条理清楚，学员极易理解和记忆，深受广大学员喜爱。
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【部分考点展示】
【例】发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由( )采取加 快工程进度的措施和修订合同进度计划。
A.发包人与承包人共同协商 B.监理人与承包人共同协商 C.承包人 D.发包人
【答案】B
(5)暂停施工
①因承包人原因暂停施工。因下列暂停施工增加的费用和(或)工期延误由承包人承担 :
A.承包人违约引起的暂停施工 ;
B.由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工 ;
C.承包人擅自暂停施工 ;
D.承包人其他原因引起的暂停施工。
②因发包人原因暂停施工。 由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期 和(或)增加费用，并支付合理利润。
③监理人暂停施工指示。监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停 施工。不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。
由于发包人原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及 时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的 24h 内予以答复。逾期未答复的，视为同意承 包人暂停施工的请求。
④暂停施工后的复工。当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。
承包人无故拖延和拒绝复工的， 由此增加的费用和工期延误由承包人承担 ;
因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。
监理人发出暂停施工指示后 56 天内未向承包人发出复工通知，除承包人责任引起暂停施工的情况外，承包人可 向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后 28 天内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。
如监理人逾期不予批准，则承包人可以通知监理人，将工程受影响的部分视为按合同约定可取消的工作。
2)施工质量管理
②监理人的质量检查。
监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。
(4)工程隐蔽部位覆盖前的检查
③监理人重新检查。
承包人按合同约定覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测 或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。
经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润 ; 经检验证明工程质量不符合合同要求的， 由此增加的费用和(或)主期延误由承包人承担。
但承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查， 由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。
(5)试验和检验
监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和 检验的，可按合同约定由监理人与承包人共同进行。
重新试验和检验的结果证明不符合合同要求的，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担 ;重新试验和检验 结果证明符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。
【例】覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新 检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量不符合合同要求的， 由此增加的费 用和工期延误由( )承担。
A.监理人 B.承包人 C.发包人 D.分包人
【答案】B
【例】监理人为验证承包人对材料的检验成果的可靠性而要求承包人重新检验，结果证明材料质量符合要求， 由此增加的费用和延误的工期应由( )承担。
A.供货商 B.承包人 C.监理人 D.发包人
【答案】D
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